 |
|
 |
在這個房價居高不下的時代，要想全款買房，恐怕很多買房人都買不到房。另外，隨著房價的上漲，即使現(xiàn)在有人能全款買房，也會選擇先貸款買房，想把錢留著做生意，避免資金短缺。一般情況來說，如果沒有房產(chǎn)證的房子向銀行申請貸款，是不可能通過的，只能全款買房。那么現(xiàn)在有一個問題，有房產(chǎn)證的房子可以向銀行貸款嗎？現(xiàn)在，我們想說的是，購房者需要注意。7月份，有房產(chǎn)證的房子有5種，只能全款買，不能貸款買。
住宅效果圖
一.房產(chǎn)價值低的房屋
如果銀行愿意貸款給借款人，是因為預算房子的價值遠高于貸款金額。一般價值太低的房子，銀行是不會提供貸款的。所以買房的時候要注意遠離低價值的房子，比如位置太偏僻的老房子或者時間長的房子。
住宅效果圖
二.根據(jù)賣方的要求
不同的賣家有不同的賣房理由。有些人賣房是為了換大房子，有些人做生意資金短缺...如果遇到做生意資金短缺的賣家，他們大多會要求你全款買房，因為他們對資金的需求太迫切了。當然，在這個時候，賣家也會給出更低的價格。如果你的資金允許，這將是一筆大交易！所以，這類賣家很少遇到。
住宅效果圖
三.拆遷范圍內(nèi)的房屋
快速發(fā)展的城市，現(xiàn)在很多地區(qū)都面臨著拆遷的局面。房子一旦被納入拆遷范圍，就不可能申請貸款。所以在購買拆遷房子的時候一定要注重這個問題，不然會給自己帶來很多不必要的麻煩！
住宅效果圖
四.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房
一般大家所說的所謂“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房”是指我們通常知道的“小產(chǎn)權(quán)房”，因為它只有鄉(xiāng)政府頒發(fā)的房產(chǎn)證，所以也叫“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房”。但是它沒有房產(chǎn)證，也不會得到國家承認，所以不能申請銀行貸款，最后只能全款買房。在此小編提醒大家，在我們所謂的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房交易時存在很多較大風險，購房者一定要謹慎購買！
住宅效果圖
五.法院拍賣的房子
由于拍賣行不存在限購問題，且價格遠低于市場價，越來越多的買家傾向于購買拍賣行。但法國拍賣行美中不足的是，必須全款買房，不允許申請銀行貸款，這對買家的資金要求更高。在這里，邊肖想提醒大家，在競拍房子時，所有買家都需要先交定金。如果你中標了，但是不能按時交錢，保證金是不會退的！
住宅實景圖
因此，在這個房價過高的時代，如果要全款買房，很多購房者都買不到自己喜歡的房子?，F(xiàn)在，很多人的工資只夠生活。如果他們每個月都要承擔幾千元的房貸，壓力會很大，想想就覺得可怕。在我們貸款買房時，一定要弄清楚自己買的房子是否被銀行允許貸款。最后，小編想說的是，從7月份開始，以上5套有房產(chǎn)證的房子只能全款，不能貸款！
文章來源:http://www.hainanfangdc.com/news/1177.html