拍賣中的“流拍”概念是什么意思
fNt影風(fēng)網(wǎng)即沒有成交。
fNt影風(fēng)網(wǎng)沒人買。
fNt影風(fēng)網(wǎng)現(xiàn)在通過高估藏品價(jià)，按藏品估價(jià)的百分之幾收委托拍賣費(fèi)用的騙子公司很多，要小心。
fNt影風(fēng)網(wǎng)拍賣中的“流拍”是什么意思
fNt影風(fēng)網(wǎng)“流拍”是指在拍賣中，由于起拍價(jià)格過高造成的拍賣交易失敗。在買賣活動(dòng)中，買賣雙方不能達(dá)成協(xié)議，使得買賣行為無法成功進(jìn)行，就對(duì)其拍賣的標(biāo)的得不到想要成交的數(shù)額。在發(fā)布拍品的時(shí)候，您需要根據(jù)您預(yù)估的拍品價(jià)值為自己的拍品設(shè)定一個(gè)適當(dāng)?shù)钠鹋膬r(jià)。fNt影風(fēng)網(wǎng)
參加拍賣的拍主將會(huì)根據(jù)您的起拍價(jià)格加價(jià)競(jìng)拍。如果您的起拍價(jià)格過高以致于脫離了大眾所能夠接受的價(jià)值，并且您也未能做出有力的說明來支持和證明您的起拍價(jià)格，導(dǎo)致無人參加，則說明此次拍賣流拍。fNt影風(fēng)網(wǎng)
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土地流拍fNt影風(fēng)網(wǎng)
土地流拍是指國(guó)家有關(guān)部門拿出土地進(jìn)入市場(chǎng)拍賣的時(shí)候，由于買家競(jìng)價(jià)太低，或者沒有買家出價(jià)，導(dǎo)致土地沒有拍賣出去的現(xiàn)象，在房地產(chǎn)市場(chǎng)好的時(shí)候是不存在土地流拍現(xiàn)象的，只有房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)資金短缺，房屋抵押導(dǎo)致開發(fā)商資金鏈無法連接的情況才會(huì)出現(xiàn)土地流拍。fNt影風(fēng)網(wǎng)
2007年以前房地產(chǎn)市場(chǎng)異常紅火，根本不存在土地流拍現(xiàn)象，有的只是地王，有的土地地面面積甚至比樓面面積還高，也就是說土地的單價(jià)面積，竟然比同地段的樓房單價(jià)還高，土地拍賣下來還要開發(fā)建設(shè)，再加上這些成本再加上利潤(rùn)，這房子建成以后單價(jià)有多高可想而知。fNt影風(fēng)網(wǎng)
去年年底開始房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入寒冬，很多買家開始觀望，投資人也撤出房地產(chǎn)市場(chǎng)，開發(fā)商的房子賣不出去，自然沒有資金再購(gòu)買土地，而且在市場(chǎng)預(yù)期不好的情況下開發(fā)商也不會(huì)妄自進(jìn)行競(jìng)價(jià)！導(dǎo)致很多以前搶手的地段土地竟然出現(xiàn)無人競(jìng)價(jià)，或者競(jìng)價(jià)低于底價(jià)的現(xiàn)象，土地沒有拍賣出去，即為流拍。fNt影風(fēng)網(wǎng)
參考材料：流拍-百度百科fNt影風(fēng)網(wǎng)
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fNt影風(fēng)網(wǎng)法院拍賣房產(chǎn)流拍后怎么辦？
fNt影風(fēng)網(wǎng) 經(jīng)過三次拍賣流拍，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2004）16號(hào)）第二十八條規(guī)定，已經(jīng)不能再進(jìn)行拍賣，但你可以申請(qǐng)以保留價(jià)抵債。
fNt影風(fēng)網(wǎng) 附：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2004）16號(hào)）
fNt影風(fēng)網(wǎng) 第十九條拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。
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fNt影風(fēng)網(wǎng) 第二十八條 對(duì)于第二次拍賣仍流拍的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。
fNt影風(fēng)網(wǎng) 第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請(qǐng)執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對(duì)該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。
