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學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的區(qū)別通俗點(diǎn)講就是有學(xué)位的房產(chǎn)肯定屬于學(xué)區(qū)房，但是學(xué)區(qū)房不一定有學(xué)位。
一、學(xué)位房指的是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時(shí)為了得到該地段相對(duì)應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房?jī)?nèi)購(gòu)買房產(chǎn)，以使得孩子得到該學(xué)校的學(xué)位。
學(xué)區(qū)房，一個(gè)特別的名詞。房產(chǎn)推銷員把學(xué)區(qū)房說成是家長(zhǎng)自愿的，理由是家長(zhǎng)們隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。
二、學(xué)位房買了學(xué)位房不一定能得到該校的學(xué)位，還要看查明所購(gòu)買的房子是否學(xué)位已經(jīng)被占用，如果被占用，那么即使你購(gòu)得了房子卻依然沒有不能得到這個(gè)學(xué)校的學(xué)位。
而學(xué)區(qū)房是指在學(xué)校招生范圍內(nèi)的房產(chǎn)，學(xué)區(qū)房不一定有學(xué)位，因此，家長(zhǎng)們?cè)诮o孩子購(gòu)買學(xué)位房時(shí)，一定要記得查清楚該房子的學(xué)位使用情況和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等。
擴(kuò)展資料：
學(xué)位房投資與單純的物業(yè)投資不同，它的價(jià)值更多是體現(xiàn)在房子之外，所以需要關(guān)注的投資重點(diǎn)往往也不太在房子本身。“學(xué)位房”的概念之所以存在，是因?yàn)楦髦行W(xué)辦學(xué)質(zhì)量存在嚴(yán)重差異。
購(gòu)買學(xué)位房大多是家長(zhǎng)們的無奈之舉，很多家庭已經(jīng)有了房子，但為了給孩子上更好的學(xué)校，得到更好的教育資源而不得已購(gòu)買學(xué)位房。很多家庭都是購(gòu)買了學(xué)位房而并不入住，還是住在自己原有的房子內(nèi)。因此，在大城市中出售學(xué)位房成為很大的經(jīng)濟(jì)鏈。
參考資料來源：百度百科-學(xué)位房
參考資料來源：百度百科-學(xué)區(qū)房
一、概念不同
學(xué)區(qū)房是由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源劃分出來的一個(gè)范圍。在這個(gè)范圍里學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育，免試就近入學(xué)，這種范圍里的物業(yè)房產(chǎn)，叫做學(xué)區(qū)房。
商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。
二、同等面積房?jī)r(jià)差別較大
學(xué)區(qū)房為稀缺性房產(chǎn)，單平價(jià)格遠(yuǎn)高于同區(qū)域商品房?jī)r(jià)格。
三、房產(chǎn)數(shù)量不同。
學(xué)區(qū)房，指的是具有稀缺性學(xué)校區(qū)域的房產(chǎn)。好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往常受家長(zhǎng)關(guān)注。
商品房較多，目前市面上銷售的房產(chǎn)基本都屬于商品房。
擴(kuò)展資料：
學(xué)區(qū)房投資優(yōu)勢(shì)：
一、孟母三遷，給孩子更好的成長(zhǎng)環(huán)境望子成龍是每個(gè)父母的心愿，學(xué)校周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長(zhǎng)希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
二、交通便捷、安全，配套設(shè)施完善
名校周邊向來是交通密集的場(chǎng)所，也是政府會(huì)加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到學(xué)校帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長(zhǎng)環(huán)境安全。
三、教育房產(chǎn)雙投資，升值空間大
參考資料來源：百度百科-學(xué)區(qū)房
參考資料來源:百度百科-商品房